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Duplex
149.06
Chambre(s) : 4
725 000€
Esch-Sur-Alzette
Ref. 233

Description du bien

Pezzotta Immobilier vous propose avec notre agent Alex Rodenbourg (691599989) à la vente, un duplex avec une surface habitable de 149,06 m2 dans une résidence construite en 2006 avec 3 unités à Esch-sur-Alzette dans un quartier agréable sans vis-à-vis à l'arrière.

Le duplex se compose comme suit:

Au 1er niveau :

- Hall d'entrée
- Grand séjour avec salle à manger
- Cuisine indépendante complètement équipée (Wolf Moritz) - Salle de douche avec buanderie (armoire sur mesure)
- Chambre à coucher (1)
- Chambre à coucher (2)

Au 2ème niveau :

- Hall de nuit aménagé comme bureau
- Chambre à coucher (3)
- Chambre à coucher (4) qui fonctionne comme 2ième séjour - WC séparé
- Balcon de 4,5 m2

De plus, l'appartement dispose d'une cave privative de 6,62 m2 et d'un garage fermé avec porte électrique pour 2 voitures + un emplacement extérieur devant le garage.
Un jardin commun complète le bien.

Données techniques:

- Année de construction: 2006
- Passeport énergétique: F/F
- Dalles en béton
- Fenêtres en double vitrage PVC
- Velux en double vitrage en PVC/Bois
- Volets manuels
- Façade isolée
- Armoires encastrées dans plusieurs chambres
- Porte d'entrée blindée de l'appartement
- Jardin commun avec piscine
- Cuisine datant de 2016 avec cuiseur à vapeur (seulement le cuiseur a une valeur de 4000€), four et plaque électrique
- Revêtement des sols:
Séjour en parquet bois de cerisier
Les chambres en sol stratifié
La cuisine, salle de douche et le WC séparé en carrelage
- Pas d'ascenseur

Description:

- Le Duplex se trouve dans un quartier qui est proche de toutes commodités (école Bruch, Lycée technique secondaire, Smatch et axes routiers)
- La résidence se compose de 3 unités.
Très bonne ambiance entre les copropriétaires.
Jardin commun souvent utilisé ensemble pour barbecue ou loisirs (piscine)
- Pas de travaux en vue dans l'appartement ou dans la résidence
- L'appartement est bien entretenu par les propriétaires - Idéal pour une famille
- Les charges s'élèvent seulement à un montant de 200€

Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter notre agent Rodenbourg Alex au 691 599 989.

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique
F
Classe d'isolation thermique
F

Caractéristiques

Economie d'énergie
Double vitrage
Informations
Référence 233
Nombre de chambres 4
Surface 149.06 m²
Intérieur
Buanderie
Parking
Parking(s) souterrain(s) 2
Garages 1
Parking(s) ouvert(s) 1
Pièces
Cuisine
Cuisine équipée
Cuisine indépendante
Séjour
Salle de douche 1
WC séparés
Hall

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L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée